RASPUNDERE PROPRIETAR fata de CHIRIAS 2024 - ALLIANZ TIRIAC Asigurari - Pitesti - Arges

asigurari allianz tiriac proprietar imobile chirias pitesti arges

ROMANIA, Bucuresti, Sector 1, Str. Caderea Bastiliei, nr. 80-84.

www.allianztiriac.ro

relatii.publice@allianztiriac.ro

Tel:    021-208.22.22, 021-208.22.79, 021-208.22.81, 021 20 19 100, 0801 0801 08

Fax:   021-208.22.11

               Actuala societate de asigurari ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. a luat fiinta si si-a inceput activitatea in anul 1994 cand renumitul tenismen si om de afaceri Ion Tiriac a a infiintat societatea Asigurari "Ion Tiriac" S.A. cunoscuta ca fosta ASIT. In numai 6 ani de functionare pe piata de asigurari din Romania, prin competenta si seriozitate, ASIT a urcat pana pe locul 2 in topul asiguratorilor din Romania la acea vreme. Urmare a rezultatelor obtinute si soliditatii ASIT, in anul 2000 aceasta a fost integrata in puternicul grup financiar german ALLIANZ, rezultand ceea ce cunoastem astazi - ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. Aceasta noua societate ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. si-a consolidat permanent statutul de societate de asigurari puternica, de incredere, devenind o marca de prestigiu in Romania. In temeiul Tratatului privind functionarea Uniunii Europene care reglementeaza "Libertatea de stabilire si de prestare a serviciilor", ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. este autorizata sa desfasoare activitati pe piata de asigurari din Austria, Belgia, Bulgaria, Cehia, Cipru, Danemarca, Estonia, Finlanda, Franta, Germania, Grecia, Irlanda, Italia, Letonia, Lituania, Luxemburg, Malta, Polonia, Portugalia, Marea Britanie, Slovacia, Slovenia, Spania, Suedia, Olanda, Ungaria, Islanda, Liechtenstein, Norvegia. ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. este autorizata sa comercializeze produse de asigurare proprii, in Romania, fiind inregistrata in Registrul Asiguratorilor la numarul RA-017-10.04.2003.

Aspecte Generale: 

ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. detine in portofoliu polita de raspundere Civila Legala a PROPRIETARULUI de imobile fata de CHIRIASUL sau, pentru asigurarea raspunderii civile a proprietarului in calitate de asigurat, pentru prejudicii produse chiriasului, avand ca temei faptele ilicite ale proprietarului, savarsite din culpa, cu discernamant, constand in incalcarea obligatiilor pentru care acesta raspunde in baza legii fata de chiriasul sau, referitoare la spatiul inchiriat, conform contractului de inchiriere.

Obiectul Asigurarii: 

              Obiectul politei de raspundere Civila Legala a PROPRIETARULUI de imobile fata de CHIRIASUL sau, de la ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. il constituie, acoperirea prejudiciilor provocate de asigurat persoanelor fizice sau juridice, cu care a incheiat contracte valabile de inchiriere, ca urmare a unor fapte savarsite din culpa sa (neglijenta, imprudenta, omisiune), prin care devine raspunzator in baza contractului de inchiriere.

  • Conform prevederilor legale, cad in sarcina proprietarului urmatoarele obligatii specifice inchirierii spatiilor:
    • Proprietarul este tinut, chiar fara vreo stipulatie expresa:
      • sa predea chiriasului bunul pe care i l-a inchiriat, impreuna cu toate accesoriile sale, in stare corespunzatoare utilizarii acestuia;
      • sa mentina bunul in stare corespunzatoare de folosinta pe toata durata inchirierii;
      • sa asigure chiriasului linistita si utila folosinta a bunului pe tot timpul inchirierii;
    • Sa efectueze toate reparatiile care sunt necesare pentru a mentine bunul in stare corespunzatoare de intrebuintare pe toata durata inchirierii, conform destinatiei stabilite la incheierea contractului;
    • Sa intretina in bune conditii structura de rezistenta, elementele de constructie exterioara (acoperis, fatada, imprejmuiri, pavimente), precum si spatiile comune din interiorul cladirii (casa scarii, casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri, scari exterioare) aferente spatiului inchiriat;
    • Sa intretina in bune conditii instalatiile comune proprii cladirii (ascensor, hidrofor, instalatii de alimentare cu apa, de canalizare, instalatii de incalzire centrala si de preparare a apei calde, instalatii electrice si de gaze, centrale termice, instalatii de colectare a deseurilor, instalatii de antena colectiva, instalatii telefonice) aferente spatiului inchiriat;
    • Sa efectueze lucrarile de intretinere si de reparatii capitale prevazute in cartea tehnica a spatiului inchiriat si/sau rezultate din activitatea de urmarire a comportarii in timp a constructiei inchiriate, ori alte lucrari de interventie asupra constructiilor, conform normelor legale;
    • Sa intreprinda tot ceea ce este necesar pentru a asigura in mod constant chiriasului folosinta linistita si utila a bunului, fiind dator sa se abtina de la orice fapt care ar impiedica, diminua sau stanjeni o asemenea folosinta;
    • Sa garanteze pe chirias contra tuturor viciilor lucrului care impiedica sau micsoreaza folosirea lui, chiar daca nu le-a cunoscut la incheierea contractului si fara a tine seama daca ele existau dinainte ori au survenit in cursul inchirierii. Proprietarul nu raspunde pentru viciile care erau aparente la data incheierii contractului si pe care chiriasul nu le-a reclamat;
    • Sa garanteze pe chirias inclusiv atunci cand bunul inchiriat nu corespunde calitatilor convenite de catre parti;
    • Daca un tert pretinde vreun drept asupra bunului inchiriat, proprietarul este dator sa il apere pe chirias chiar si in lipsa unei tulburari de fapt. Daca chiriasul este lipsit in tot sau in parte de folosinta bunului, proprietarul trebuie sa il despagubeasca pentru toate prejudiciile suferite din aceasta cauza;
    • Proprietarul nu este tinut sa il garanteze pe chirias de tulburarea cauzata prin fapta unui tert care nu pretinde vreun drept asupra bunului, afara numai daca tulburarile incepute inaintea predarii bunului il impiedica pe chirias sa il preia;
    • Proprietarul are dreptul de a pastra lucrarile adaugate si autonome efectuate de chirias asupra bunului pe durata inchirierii si nu poate fi obligat la despagubiri decat daca chiriasul a efectuat lucrarile cu acordul prealabil al proprietarului;
  • Cauze exoneratoare de raspundere, prevazute de lege:
    • Raspunderea proprietarului este inlaturata atunci cand prejudiciul este cauzat de forta majora sau de caz fortuit. Forta majora este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil si inevitabil. Cazul fortuit este un eveniment care nu poate fi prevazut si nici impiedicat de catre cel care ar fi fost chemat sa raspunda daca evenimentul nu s-ar fi produs.
    • Fapta victimei insesi (chiriasului) si fapta tertului inlatura raspunderea, chiar daca nu au caracteristicile fortei majore, ci doar pe cele ale cazului fortuit.
    • Victima (chiriasul) nu poate obtine repararea prejudiciului cauzat de proprietarul care i-a acordat ajutor in mod dezinteresat sau de lucrul ori de animalul apartinand proprietarului de care s-a folosit cu titlu gratuit, decat daca dovedeste
    • intentia sau culpa grava a celui care, potrivit legii, ar fi fost chemat sa raspunda.
    • Nu datoreaza despagubire proprietarul care, fiind in legitima aparare, a cauzat chiriasului agresor un prejudiciu.
    • Proprietarul care a cauzat un prejudiciu, nu este raspunzator daca in momentul in care a savarsit fapta pagubitoare se afla intr-o stare, chiar vremelnica, de tulburare a mintii care l-a pus in neputinta de a-si da seama de urmarile faptei sale. Cu toate acestea, el este raspunzator daca starea vremelnica de tulburare a mintii a fost provocata de el insusi, prin betia produsa de alcool, de stupefiante sau de alte substante inerate in mod voluntar.
    • Parintii sau, dupa caz, tutorii, nu raspund pentru fapta minorului daca probeaza ca aceasta constituie urmarea unei alte cauze decat modul in care si-au indeplinit indatoririle decurgand din exercitiul autoritatii parintesti. De asemenea, parintii ori tutorii nu raspund daca fac dovada ca sunt indeplinite cerintele raspunderii persoanei care avea obligatia de supraveghere a minorului.
    • Comitentul nu raspunde daca dovedeste ca chiriasul cunostea sau, dupa imprejurari, putea sa cunoasca la data savarsirii faptei prejudiciabile, ca prepusul a actionat fara nicio legatura cu atributiile sau cu scopul functiilor incredintate de comitent.
Conditii de Preluare in Asigurare: 

              Pentru a putea sa incheie o polita de raspundere Civila Legala a PROPRIETARULUI de imobile fata de CHIRIASUL sau, de la ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. pentru asigurarea raspunderii civile a proprietarului in calitate de asigurat, pentru prejudicii produse chiriasului, avand ca temei faptele ilicite ale proprietarului, savarsite din culpa, cu discernamant, constand in incalcarea obligatiilor pentru care acesta raspunde in baza legii fata de chiriasul sau, referitoare la spatiul inchiriat, conform contractului de inchiriere, solicitantul trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:

  • sa fie fi persoana fizica sau juridica care detine in proprietate un imobil a carui folosinta temporara, totala sau partiala, o transmite pe o durata determinata unor alte persoane in schimbul unei chirii si cu destinatia de locuinta, sediu social, magazin, depozit, stand expozitional, cabinet, birou, activitate de productie, etc.
    • sunt inclusi reprezentantul legal, administratorii, directorii, actionarii / asociatii sau angajatii cu contract ai asiguratului, in timp ce actioneaza in aceasta calitate pentru acesta.
  • sa intocmeasca cererea chestionar / declaratia de asigurare, care contine informatii relevante care sunt esentiale pentru intocmirea politei;
  • sa puna la dispozitie asiguratorului documentele de identificare ale asiguratului si / sau contractantului, avize, autorizatii, documente de proprietate;
  • sa plateasca asiguratorului o suma de bani denumita prima de asigurare in baza politei de asigurare incheiata cu acesta, cu scopul de a fi despagubit in cazul in care a suferit un prejudiciu prin manifestarea unuia sau mai multor riscuri asigurate conform politei;

              Cererea chestionar trebuie intocmita in oricare din urmatoarele situatii:

  • incheierea unei polite noi;
  • reinoirea unei polite existente, inainte de data expirarii acesteia;
  • alte situatii care presupun schimbari ale informatiilor continute in polita de asigurare;

             Principalele informatii care trebuiesc furnizate asiguratorului, prin cererea-chestionar, sunt:

  • datele de identificare ale asiguratului si / sau contractantului;
  • informatii sumare privind obligatiile asumate de proprietar prin contractul de inchiriere;
  • istoricul si previziunile de dauna;
  • moneda politei;
  • limitele de raspundere:
    • pe perioada asigurata;
    • pe eveniment;
  • perioada asigurata;
  • modalitatea de plata a primei anuale:
    • integral;
    • in numarul de rate acceptate de asigurator;
  • daca mai exista alte polite similare, valabile, incheiate la alti asiguratori.
Perioada Asigurata: 

             Polita de raspundere Civila Legala a PROPRIETARULUI de imobile fata de CHIRIASUL sau, de la ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. pentru asigurarea raspunderii civile a proprietarului in calitate de asigurat, pentru prejudicii produse chiriasului, avand ca temei faptele ilicite ale proprietarului, savarsite din culpa, cu discernamant, constand in incalcarea obligatiilor pentru care acesta raspunde in baza legii fata de chiriasul sau, referitoare la spatiul inchiriat, conform contractului de inchiriere, poate fi incheiata, de regula, pe o perioada de 12 luni dar, in baza unor aprobari speciale, si pe perioade subanuale.

             Raspunderea asiguratorului incepe la data inscrisa in polita de asigurare, dar nu inainte de ora 24:00 a zilei in care s-a platit prima de asigurare cuvenita sau prima rata a acesteia. In cazuri speciale asigurarea poate intra in vigoare la data si ora emiterii politei daca acest fapt este consemnat expres in scris in polita de asigurare.

             Raspunderea asiguratorului inceteaza:

  • la ora si ziua inscrise in polita de asigurare;
  • la data in care s-a platit intreaga limita de raspundere inainte de data expirarii politei de asigurare;
  • in cazul incetarii din orice cauza a contractului de inchiriere incheiat de asigurat;
  • cu acordul ambelor parti;
  • prin denuntare unilaterala, sub forma unei scrisori recomandate cu confirmare de primire, cu un preaviz de 20 zile;
  • ìn caz de forta majora;
  • prin desfiintarea de drept a politei in cazul in care asiguratul nu-si indeplineste obligatiile contractuale.
Teritorialitate: 

              Polita de raspundere Civila Legala a PROPRIETARULUI de imobile fata de CHIRIASUL sau, de la ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. pentru asigurarea raspunderii civile a proprietarului in calitate de asigurat, pentru prejudicii produse chiriasului, avand ca temei faptele ilicite ale proprietarului, savarsite din culpa, cu discernamant, constand in incalcarea obligatiilor pentru care acesta raspunde in baza legii fata de chiriasul sau, referitoare la spatiul inchiriat, conform contractului de inchiriere, isi exercita acoperirea numai pentru imobilele detinute de proprietar pe teritoriul Romaniei, si care fac obiectul unui contract de inchiriere intocmit in conformitate cu legislatia specifica din Romania.

Asiguratul: 

                Asigurat pe polita de raspundere Civila Legala a PROPRIETARULUI de imobile fata de CHIRIASUL sau, de la ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. pentru asigurarea raspunderii civile a proprietarului in calitate de asigurat, pentru prejudicii produse chiriasului, avand ca temei faptele ilicite ale proprietarului, savarsite din culpa, cu discernamant, constand in incalcarea obligatiilor pentru care acesta raspunde in baza legii fata de chiriasul sau, referitoare la spatiul inchiriat, conform contractului de inchiriere, poate sa fie:

  • persoana fizica sau juridica care detine in proprietate un imobil a carui folosinta temporara, totala sau partiala, o transmite pe o durata determinata unor alte persoane in schimbul unei chirii si cu destinatia de locuinta, sediu social, magazin, depozit, stand expozitional, cabinet, birou, activitate de productie, etc.
    • sunt inclusi reprezentantul legal, administratorii, directorii, actionarii / asociatii sau angajatii cu contract ai asiguratului, in timp ce actioneaza in aceasta calitate pentru acesta.

               Contractant poate fi persoana care incheie polita de asigurare cu asiguratorul pentru asigurarea unui risc privind o alta persoana si se obliga fata de asigurator sa plateasca prima de asigurare precum si sa respecte obligatiile care ii revin
prin polita.

               Beneficiar al asigurarii (chirias):

  • persoana fizica sau juridica care inchiriaza de la proprietar un spatiu, in baza unui contract de inchiriere, in calitate de locatar, avand fie destinatie de locuinta, fie pentru a-si desfasura activitatea.
Suma Asigurata: 

              Suma asigurata reprezinta limita maxima in baza careia asiguratorul poate acorda despagubiri celor in drept, in cazul producerii evenimentului asigurat, sau suma totala a despagubirilor ce se pot acorda pe toata perioada de valabilitate a politei de asigurare.

              Limita raspunderii asiguratorului este:

  • Limita unica a raspunderii pentru intreaga perioada de asigurare - care reprezinta raspunderea maxima a asiguratorului pentru toate evenimentele asigurate intamplate in perioada de valabilitate a politei de asigurare, indiferent de numarul acestora si de cuantumul despagubirilor solicitate pentru un singur eveniment;
  • O limita maxima a raspunderii prevazuta pentru fiecare eveniment asigurat si o limita agregat pe intreaga perioada asigurata.
    • Limita maxima a raspunderii pe eveniment reprezinta despagubirea maxima pe care asiguratorul o poate acorda pentru toate pagubele inregistrate in perioada de valabilitate a politei ca urmare a producerii unui singur eveniment asigurat;
    • Limita agregat pe intreaga perioada asigurata reprezinta limita totala a raspunderii asiguratorului obtinuta prin cumularea limitelor maxime stabilite pe fiecare eveniment;

              Dupa fiecare despagubire acordata, limita raspunderii stabilita pe perioada asigurata se reduce cu suma platita drept despagubire, asigurarea continuand pentru suma ramasa, prima de asigurare pentru perioada ramasa pana la expirarea politei ramanand neschimbata.

              La cererea asiguratului, limita raspunderii poate fi reintregita, contra platii diferentei de prima corespunzatoare, cu acordul asiguratorului.

Prima de Asigurare: 

                Prima de asigurare se stabileste potrivit tarifului de prime al asiguratorului.

                In cazul in care limita de raspundere asigurata este stabilita:

  • in lei, primele / ratele de prima de asigurare se stabilesc si se platesc in lei;
  • in valuta convertibila, primele / ratele de prima de asigurare se stabilesc in valuta convertibila si se platesc in valuta sau, in lei la cursul de schimb BNR din data platii.

                Prima de asigurare se achita anticipat si integral, pentru perioada de asigurare mentionata in polita, sau in rate, din care prima rata se plateste inainte de intrarea in vigoare a politei, iar urmatoarele pana la datele scadente mentionate in aceasta. Cuantumul si termenele de plata ale primelor de asigurare sunt cele mentionate in polita de asigurare.

                Asiguratorul nu are obligatia de a-i notifica asiguratului datele de scadenta ale primelor de asigurare.

Sistemul de Fransize: 

              Polita de raspundere Civila Legala a PROPRIETARULUI de imobile fata de CHIRIASUL sau, de la ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. pentru asigurarea raspunderii civile a proprietarului in calitate de asigurat, pentru prejudicii produse chiriasului, avand ca temei faptele ilicite ale proprietarului, savarsite din culpa, cu discernamant, constand in incalcarea obligatiilor pentru care acesta raspunde in baza legii fata de chiriasul sau, referitoare la spatiul inchiriat, conform contractului de inchiriere, poate fi incheiata cu sau fara fransize deductibile pe eveniment, in functie de anumite criterii stabilite de catre asigurator.

Riscuri Asigurate Standard: 

               Riscurile care sunt preluate in asigurare prin polita de raspundere Civila Legala a PROPRIETARULUI de imobile fata de CHIRIASUL sau, de la ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. pentru asigurarea raspunderii civile a proprietarului in calitate de asigurat, pentru prejudicii produse chiriasului, avand ca temei faptele ilicite ale proprietarului, savarsite din culpa, cu discernamant, constand in incalcarea obligatiilor pentru care acesta raspunde in baza legii fata de chiriasul sau, referitoare la spatiul inchiriat, conform contractului de inchiriere, sunt:

  • sumele pe care asiguratul este obligat sa le platesca cu titlu de daune pentru prejudicii, provocate din culpa sa chiriasilor, prin vatamari corporale si pagube la bunurile apartinand acestora (avarieri, distrugeri, deteriorari);
  • cheltuielile de judecata facute de reclamant pentru indeplinirea formalitatilor legale in vederea obligarii asiguratului la plata despagubirilor, daca asiguratul a fost obligat prin hotarare judecatoreasca la plata acestora;
  • cheltuielile de judecata facute de asigurat in procesul civil, daca a fost obligat la desdaunare;
Riscuri Excluse: 

               Riscurile excluse, care nu sunt preluate in asigurare prin polita de raspundere Civila Legala a PROPRIETARULUI de imobile fata de CHIRIASUL sau, de la ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. pentru asigurarea raspunderii civile a proprietarului in calitate de asigurat, pentru prejudicii produse chiriasului, avand ca temei faptele ilicite ale proprietarului, savarsite din culpa, cu discernamant, constand in incalcarea obligatiilor pentru care acesta raspunde in baza legii fata de chiriasul sau, referitoare la spatiul inchiriat, conform contractului de inchiriere, sunt:

  • Asiguratorul nu acorda despagubiri pentru:
    • orice raspunderi ale asiguratului care exced raspunderea civila legala;
    • pretentii de despagubire in legatura cu termenele de predare - primire a spatiilor, nivelul preturilor, neincasarea chiriilor, neocuparea spatiilor detinute de asigurat;
    • pretentii de despagubire pentru pagube produse de asigurat chiriasilor cu care nu are incheiet un contract valabil de inchiriere;
    • pretentii de despagubire pentru pagube produse ca urmare a nerespectarii unui anumit climat sau regim termic in spatiile respective, din cauze ce nu tin de vina asiguratului.
Clauze Suplimentare: 

              La polita de raspundere Civila Legala a PROPRIETARULUI de imobile fata de CHIRIASUL sau, de la ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. pentru asigurarea raspunderii civile a proprietarului in calitate de asigurat, pentru prejudicii produse chiriasului, avand ca temei faptele ilicite ale proprietarului, savarsite din culpa, cu discernamant, constand in incalcarea obligatiilor pentru care acesta raspunde in baza legii fata de chiriasul sau, referitoare la spatiul inchiriat, conform contractului de inchiriere, nu exista si nu se pot atasa clauze de asigurare prin care sa poata fi preluate in asigurare riscuri suplimentare.

Obligatiile Asiguratului: 

               Principalele obligatii pe care asiguratul le are prin polita de raspundere Civila Legala a PROPRIETARULUI de imobile fata de CHIRIASUL sau, de la ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. pentru asigurarea raspunderii civile a proprietarului in calitate de asigurat, pentru prejudicii produse chiriasului, avand ca temei faptele ilicite ale proprietarului, savarsite din culpa, cu discernamant, constand in incalcarea obligatiilor pentru care acesta raspunde in baza legii fata de chiriasul sau, referitoare la spatiul inchiriat, conform contractului de inchiriere, sunt:

  • Pe intreaga perioada de valabilitate a politei, asiguratul este obligat:
    • sa comunice asiguratorului orice modificare intervenita in legatura cu datele luate in considerare la incheierea politei, precum si schimbarea imprejurarilor esentiale privind posibilitatea producerii riscului asigurat;
    • sa declare existenta altor asigurari pentru aceeasi raspundere la asiguratori diferiti, atat la incheierea politei de asigurare, cat si pe parcursul derularii acesteia;
    • sa plateasca primele de asigurare in cuantumul si la termenele inscrise in polita de asigurare.
  • Dupa primirea unei solicitari de despagubiri, asiguratul este obligat:
    • sa avizeze in scris asiguratorul, imediat ce a luat la cunostinta, cu privire la primirea oricarei solictari de despagubiri generatoare de pretentii de despagubire, despre cauzele si imprejurarile in care acesta a intervenit si despre natura daunei;
    • sa furnizeze toate informatiile si inscrisurile solicitate de asigurator si sa permita acestuia sa faca investigatii referitoare la cauza si marimea daunei;
    • sa comunice, in scris, pretentiile formulate de cei pagubiti si sa depuna orice acte primite in legatura cu producerea daunei;
    • sa nu recunoasca nici o raspundere si sa nu faca nici o oferta, promisiune sau plata fara acordul scris al asiguratorului;
    • sa-si organizeze o buna aparare in procesul intentat de pagubit, tinand seama si de recomandarile facute de asigurator, inclusiv in ceea ce priveste angajarea unui aparator atat in prima instanta cat si in caile de atac (asiguratorul poate folosi si calea interventiei in interesul asiguratului raspunzator de producerea prejudiciului, ori de cate ori in acest fel se asigura o mai buna aparare a intereselor acestuia);
    • sa conserve dreptul de regres al asiguratorului si sa-i acorde acestuia suport in vederea recuperarii prejudiciilor de la persoanele vinovate de producerea prejudiciului, altele decat persoanele asigurate.
    • sa nu intreprinda nici o actiune care sa conduca la marirea pagubelor susceptibile de a fi acoperite prin asigurare.
  • In caz de neindeplinire a oricareia din obligatiile prevazute mai sus, asiguratorul are dreptul sa refuze plata despagubirilor.
  • Respectarea riguroasa a obligatiilor ce revin asiguratului, precum si prezumtia ca declaratiile si raspunsurile acestora la cererea - chestionar sunt adevarate, vor fi o conditie ce precede orice raspundere care revine asiguratorului.
Obligatiile Asiguratorului: 

               Principalele obligatii, pe care ALLIANZ TIRIAC Asigurari S.A. le are in calitatea sa de asigurator, prin polita de raspundere Civila Legala a PROPRIETARULUI de imobile fata de CHIRIASUL sau, pentru asigurarea raspunderii civile a proprietarului in calitate de asigurat, pentru prejudicii produse chiriasului, avand ca temei faptele ilicite ale proprietarului, savarsite din culpa, cu discernamant, constand in incalcarea obligatiilor pentru care acesta raspunde in baza legii fata de chiriasul sau, referitoare la spatiul inchiriat, conform contractului de inchiriere, sunt:

  • sa puna la dispozitia asiguratului sau contractantului asigurarii informatii complete si corecte in legatura cu polita de asigurare, atat inaintea incheierii, cat si pe durata derularii acestuia;
  • sa elibereze, la cerere, un duplicat al politei de asigurare, in cazul in care originalul a fost pierdut sau distrus;
  • sa pastreze confidentialitatea informatiei despre asigurat, de care a luat cunostinta in procesul asigurarii;
  • sa primeasca avizarile de dauna;
  • sa constate si sa estimeze valoarea pagubelor dupa producerea riscurilor asigurate, in baza documentelor primite de la asigurati / pagubiti;
  • sa emita oferte de despagubire;
  • sa plateasca despagubirile cuvenite celor in drept la termenele stabilite;
  • sa ramburseze asiguratului cheltuielile aferente limitarii pagubelor legate de producerea evenimentului asigurat.
Procedura Daune: 
  • Constatarea si evaluarea prejudiciilor se fac de catre asigurator (direct sau prin imputerniciti) impreuna cu asiguratul (sau cu imputernicitii sai). Cuantumul despagubirilor se stabileste fie pe baza intelegerii amiabile dintre cele trei parti implicate (asigurator, asigurat si persoana prejudiciata), fie prin hotarare judecatoreasca definitiva. In toate litigiile care pot face, potrivit legii, obiect al medierii, daca judecatorului a solicitat partilor sa participe la sedinta de informare cu privire la mediere, partile au obligatia convocarii asiguratorului la aceasta sedinta.
  • Stabilirea despagubirilor ce urmeaza a fi acordate de asigurator pe baza intelegerii dintre parti (asigurator, asigurat si persoana prejudiciata amiabil sau in cadrul procedurii de mediere) se face in toate cazurile in care rezulta cu certitudine raspunderea civila profesionala a asiguratului in producerea prejudiciului si persoana prejudiciata face dovada prejudiciului suferit.
  • Din fiecare suma datorata drept despagubire de catre asigurator se vor deduce urmatoarele:
    • Valoarea fransizei stabilita in polita, aplicabila pe fiecare eveniment asigurat.
    • Prime sau rate de prime datorate pana la sfarsitul perioadei de asigurare.
  • despagubirile acordate de asigurator in baza politei de asigurare se vor aloca in limita raspunderii per eveniment si, respectiv, in limita raspunderii agregat, in urmatoarea ordine:
    • Costuri / cheltuieli care au fost facute cu acordul scris al asiguratorului, obtinut in prealabil.
      • In cazul in care asiguratorul a aprobat plata costurilor / cheltuielilor definite mai sus, iar in urma investigarii daunei, inclusiv pe cale judecatoreasca, se stabileste ca asiguratul nu este raspunzator de producerea prejudiciului, asiguratorul este indreptatit sa recupereze de la asigurat costurile avansate, asiguratul obligandu-se sa returneze asiguratorului sumele achitate de acesta, in termen de maxim 30 de zile de la primirea solicitarii formulate de asigurator in acest sens.
    • Pierderile financiare inregistrate de persoanele prejudiciate si acoperite prin polita de asigurare.
  • Dupa fiecare despagubire platita de asigurator, limita raspunderii se reduce, de la data platii despagubirii, cu suma respectiva, asigurarea continuand pentru limita ramasa.
  • Limita raspunderii poate fi reintregita, la solicitarea asiguratului si numai cu acordul asiguratorului, prin emiterea unui supliment de asigurare, in schimbul platii de catre asigurat a unei prime aditionale.
  • despagubirile datorate de asigurator se platesc in maximum 30 zile lucratoare de la depunerea intregii documentatii la asigurator, in baza acordului scris al asiguratului asupra sumelor ce se vor plati, exprimat prin semnarea cererii de despagubire.
  • despagubirile se platesc in moneda in care s-a platit prima de asigurare sau in echivalent lei la cursul BNR din ziua platii, dar, in toate cazurile, facturile in lei se platesc in lei.
  • Asiguratorul plateste despagubirea fie asiguratului, fie nemijlocit persoanei prejudiciate, cu acordul si cu instiintarea prealabila scrisa a asiguratului, in masura in care persoana prejudiciata nu a fost deja despagubita de asigurat. Despagubirea nu poate fi urmarita de creditorii asiguratului.
  • O data cu plata despagubirii, rezultat fie al intelegerii dintre parti, fie al hotararii judecatoresti, in limita sumei respective se stinge orice pretentie a persoanelor prejudiciate fata de asigurat si, implicit, orice pretentie a asiguratului fata de asigurator.
  • Asiguratorul este indreptatit sa amane acordarea despagubirii daca, in legatura cu realitatea producerii daunei, a fost initiata o cercetare penala.
  • Polita de raspundere civila nu se poate cesiona in favoarea tertilor.
  • Asiguratorul are dreptul de a compensa primele ce i se datoreaza pana la sfarsitul anului de asigurare, in temeiul oricarui contract, cu orice indemnizatie cuvenita asiguratului sau beneficiarului.

Centrul de daune 
Suna la 021.20.19.180 (1) (apelabil din reteaua Romtelecom)
sau
Formeaza tasta * (steluta) urmata de 21.20.19.18 (apelabil din reteaua Orange)
Program: de LUNI pana VINERI, intre orele 8:00 si 20:00

Fax: 0213.167.019

Diverse: 
  • Toate comunicarile intre parti se vor face in forma scrisa sau se vor confirma in scris, daca s-a utilizat o alta forma. Comunicarile se vor face la adresa asiguratului mentionata in polita de asigurare sau la alta adresa convenita intre parti.
  • Respectarea riguroasa de catre asigurat a obligatiilor ce-i revin, precum si prezumtia ca declaratiile asiguratului sunt adevarate, vor fi o conditie ce precede orice raspundere ce revine asiguratorului.
  • In orice actiune, proces sau litigiu in care asiguratorul pretinde ca un eveniment nu este asigurat prin polita de asigurare, sarcina probei de acoperire revine asiguratului.
  • In limita despagubirilor platite, asiguratorul este subrogat in toate drepturile asiguratului contra persoanelor raspunzatoare de producerea sau marirea pagubelor, cu conditia ca acestia sa nu fie asiguratul sau persoanele apropiate.
  • De comun acord, partile pot aduce modificari la polita de asigurare oricand in cursul valabilitatii acestuia. In asemenea cazuri, asiguratorul emite un act aditional (supliment de asigurare) la polita in vigoare, care face parte integranta din aceasta. In cazul in care polita de asigurare se modifica prin acordul partilor, se reziliaza sau denunta, pentru stabilirea diferentelor de prima de restituit sau de incasat se procedeaza astfel:
    • pentru restituit: asiguratorul retine primele de asigurare pentru perioada expirata, pe luni de asigurare (minimum trei), pentru fiecare luna - 1/10 din prima anuala, iar restul se restituie asiguratului;
    • pentru incasat: primele de asigurare cuvenite asiguratorului se calculeaza pentru perioada ramasa pana la expirare pe luni de asigurare, in proportie de 1/12 din prima anuala;
    • fiecare luna de asigurare inceputa se considera luna intreaga.
  • Asiguratorul are dreptul sa opuna oricarei persoane care invoca drepturi din polita de asigurare, toate apararile pe care le poate opune asiguratului in temeiul politei.
  • Denuntarea politei de asigurare se poate efectua de catre oricare dintre parti numai cu notificarea scrisa prealabila a celeilalte parti, care trebuie facuta cu cel putin 20 de zile calendaristice inainte ca denuntarea sa-si produca efectele. Prevederile politei de asigurare se aplica in toate cazurile de dauna survenite inainte de denuntare, pana la lichidarea definitiva a acestora. In aceste cazuri, primele de asigurare pentru perioada ramasa pana la expirare nu se restituie.
  • despagubirile platite de catre asigurator in baza politei vor fi in excedent peste despagubirile platite de oricare alt asigurator in baza oricarei polite de asigurare emisa anterior polite si care acopera aceleasi evenimente asigurate.
  • Polita de asigurare se completeaza cu si ii este aplicabila legea romana.
  • Orice litigiu in legatura cu prevederile politei de asigurare se solutioneza de instantele de judecata competente din Romania.